일본 부동산 용어

1. 기본적인 부동산 용어


日本語한국어
賃料(ちんりょう)

월세 / 家賃(やちん)이라고도함

管理費(かんりひ)관리비 / 관리비에 공과금 (전기, 수도, 가스)는 포함되지 않음
敷金、保証金(しききん、ほしょうきん)시키킹 / 보증금 같은 의미. 한국의 보증금과는 다른 개념으로 한국처럼 퇴실시 100% 돌려받는 것은 없음
礼金(れいきん)레이킹 / 일본의 독특한 부동산 문화로 집주인에 대한 사례금
構造(こうぞう)구조 / 일본 집의 구조는 크게 목조, 철골조(S조), 철근 콘크리트조(RC조), 철골철근 콘크리트조 (SRC조)가 있음
間取り(まどり)마도리 / 방의 구조를 말하며, 예를 들어 1LDK에서 1은 방의 갯수, L은 거실, D는 식당(주방), K는 부엌을 의미 
初期費用(しょきひよう)초기비용 / 부동산 계약시 초기에 들어가는 비용으로 시키킹, 레이킹, 월세, 관리비 이외에도 다른 항목이 있음
保証会社(ほしょうかい)보증회사 / 연대보증인이 되어주는 회사로 입주 신청시 심사를 반드시 받고 초기비용에 보증회사 이용료가 포함됨
保険料(ほけんりょう)보험료 / 일본에서는 부동산 임대 계약시 반드시 입주자도 화재 보험에 의무 가입을 해야함
生活サポート(せいかつさぽーと)생활서포트 / 입주 기간중 열쇠 분실, 전기, 수도, 가스등의 문제가 발생할때 24시간 출동하여 대응해주는 서비스
クリーニング크리닝 / 청소비로 반드시 지불해야하며 시키킹에서 차감 혹은 상각하거나, 시키킹이 없으면 크리닝비를 초기비용으로 지불
鍵交換費(かぎこうかんひ)열쇠 교환비 / 집 계약시 열쇠 실린더를 교환하는 비용으로 일본에서는 필수
仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)중개수수료
日割賃料(ひわりちんりょう)

일할월세 / 일본은 월세의 계산을 매월1일부터 말일까지로 계산을하여, 1일 이후에 입주할 경우 입주한 날부터 월말까지의 월세를 일할로 계산됨

日割管理費(ひわりかんりひ)일할관리비 / 일할월세와 같은 개념
償却(しょうきゃく)

상각 / 주거용의 경우 퇴실시 시키킹을 1개월 상각하거나 청소비등을 차감하고 돌려주며 계약시 명시되어 있고 상업용과 사무실은 주거용과 다름

・일본 방의 間取り(방의 구조)


・일본 건물의 구조(맨션타입)
























※1. 맨션 타입의 구조로 SRC조 > RC조 > S조 순으로 튼실하며 그만큼 월세도 비싼 경향이 있습니다.

    2. 일본에서 말하는 아파트는 대부분이 목조 구조이며, 간혹 S조도 있습니다. 





2. 방의 구조 용어


日本語한국어
靴入、下駄箱、SB신발장
角部屋(かどべや)끝쪽에 위치한 방
洋室(ようしつ)、フローリング양실 / 마룻바닥의 방으로 다다미가 아닌 방
和室(わしつ)와시츠 / 다다미방
クロゼット、押入、収納옷장, 수납장
バルコニー발코니
ロフト로프트 / 복층 구조의 방
エアコン에어콘
キッチン부엌
ガスコンロ가스렌지
IH인덕션
電気コンロ전기곤로
トイレ화장실
浴室(よくしつ)욕실
バストイレ別 /  BT別화장실 욕실이 분리된 구조
温水洗浄便座비데
ユニットバス유닛바스 / 타일이 아닌 욕실 구조
給湯(きゅうとう)보일러
浴室乾燥機욕실 건조기
追炊き(おいだき)오이다키 / 욕조의 물을 다시 데우는 기능
換気扇(かんきせん)환풍기
洗面台(せんめんだい)세면대